Sốc: Chuyển 300m2 Đất Vườn Thành Đất Ở, Gia Đình Nộp Thuế Gần 4,5 Tỷ Đồng
Một gia đình tại TP. Vinh, tỉnh Nghệ An, đang đối mặt với một cú sốc lớn khi nhận thông báo phải nộp khoản tiền thuế gần 4,5 tỷ đồng để chuyển mục đích sử dụng 300m2 đất vườn sang đất ở. Số tiền này khiến gia đình hoang mang vì cao hơn cả giá trị thị trường ước tính của mảnh đất sau khi chuyển đổi. [1]
Nguồn Gốc Vấn Đề
Thửa đất thuộc sở hữu của bố mẹ chị Trần Vân Anh tại khối Đức Thịnh, phường Hưng Lộc, TP. Vinh, đã được sử dụng từ trước năm 1993 và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. [1, 6] Gia đình mong muốn chia đất cho hai chị em và bố chị Vân Anh đang bị bệnh hiểm nghèo cần tiền điều trị, nên họ quyết định chuyển 300m2 đất vườn này sang đất ở thành hai thửa. [6]
Bất Ngờ Với Mức Thuế “Khổng Lồ”
Với hy vọng kịp áp dụng bảng giá đất cũ, vốn chỉ khoảng 600 triệu đồng cho 300m2 đất vườn, chị Vân Anh cùng mẹ đã nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa TP. Vinh vào ngày 16/5. [3, 6] Theo lịch hẹn, thông báo thuế sẽ có vào ngày 6/6, nhưng sau nhiều lần lùi hẹn, đến ngày 23/6, gia đình chị Vân Anh mới nhận được thông báo chính thức. [3, 6]
Kết quả là một con số “choáng váng”: gần 4,5 tỷ đồng. Mức thuế này tương đương với giá sau khi chuyển mục đích sử dụng là 15 triệu đồng/m2. [6] Chị Vân Anh cho biết, giá đất thị trường tại khu vực này khoảng 10 triệu đồng/m2. Nếu bán toàn bộ 300m2 đất sau khi chuyển đổi mục đích và tách bìa, gia đình chỉ thu về khoảng 3 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với số tiền thuế phải nộp. [6]
Nguyên Nhân và Phản Ứng Cộng Đồng
Chị Vân Anh bày tỏ thắc mắc về việc hồ sơ nộp từ giữa tháng 5 nhưng lại bị chậm trễ, đến ngày 19/6 mới được chuyển sang cơ quan thuế. Điều này khiến hồ sơ bị áp dụng theo bảng giá đất mới của UBND tỉnh Nghệ An, có hiệu lực từ ngày 21/5, với mức tăng từ 1,9 triệu đồng lên 15 triệu đồng/m2 cho khu vực này. [6] Cán bộ thuế đã từ chối giải thích thêm, chỉ yêu cầu gia đình liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường. [6]
Câu chuyện của gia đình chị Vân Anh đã nhanh chóng lan truyền trên mạng xã hội, thu hút sự quan tâm lớn và nhiều ý kiến bình luận từ cộng đồng, đa số đều bày tỏ sự sửng sốt trước mức thuế này và kêu gọi điều chỉnh lại các quy định liên quan. [6]